①世界海上运输总量的25%在土耳其所在的地中海地区,埃尔多安提出伊斯坦布尔运河计划,预计2023年在土耳其共和国创建100周年时建成;
②来自海峡大学、伊斯坦布尔科技大学和中东科技大学等七所高校的近200名科研人员在33个学科领域给出了的研究报告,并模拟了生态和地震风险,为该项目选择了最佳位置;
③伊斯坦布尔运河项目投资110亿美元,将消除伊斯坦布尔一定的海上风险,维护生命和财产安全,创造10000个新工作机会,并每年为国家带来10亿美元的经济收入;
④伊斯坦布尔运河项目将像世界上其他类似项目【苏伊士运河、巴拿马运河】一样,促进经济的发展,巩固伊斯坦布尔作为海运历史上贸易中心的地位。
03、人口分布
房地产发展,长期看人口,中期看土地,短期看政策。
长期看人口:该地区未来人口流入还是流出?
流入:涨
流出:涨不动
中期看土地:土地供应会增加还是减少?
土地供应紧缺:涨
短期看政策:货币政策
人口数量:土耳其8315万(2019年),第一大城市伊斯坦布尔1500万
人口密度:土耳其108人/每平方公里,伊斯坦布尔2987人/每平方公里
伊斯坦布尔人口最多的区域,前二均在大小湖区:
Esenyurt:891,120人;
Küçükçekmece:770,317人;
Bagcilar:734,368人;
近几年数据显示,人口增长最高的区域也在Esenyurt区。