发布日期:2023-08-09 10:11:37
这几年波尔图在酒店开发、办公租赁和住宅领域经历了巨大的繁荣。虽然写字楼租金保持稳定,但在 2022 年第二季度,该行业的市场占有率已增至 24470 平方米,同比增长 137%。
此外,2022 年的酒店投资已经恢复,随着疫情的放开,旅游业的增长,该国的酒店投资额已回升,预计今年可达 225 亿欧元,较上一年预计增长 60%。
随着涌入该城市的投资增加,住房翻新使开发商忙得不可开交。作者观察到,波尔图在许可审批方面正在超过里斯本,这使得新的住宅项目供应量加大,相对房产均价也会更低。
尽管波尔图的房地产价格低于首都,但仲量联行 2022 年第二季度的市场脉搏报告显示,原有建筑和新建筑的平均销售价格均创下历史新高,两个细分市场均有超过 10%的增长。
另外,葡萄牙国家统计局(INE)数据显示,该国 2022 年第二季度与去年同期相比,房屋价格上涨 13.2%。不同地区的平均房价差异较大。2022 年第二季度,阿尔加维地区购房价格最贵,紧随其后的是首都里斯本大区。
在今年第二季度,全国售出的交易 43,607 套房屋(合计 82.9 亿欧元),其中有 40,824 套 (约 73 亿欧元)由居住在该国的买家购买。剩余的 2,783 套 (约 10 亿欧元)是由在葡萄牙境外居住的买家所购买。
在所有居住在国外的买家当中,"欧盟 "类别对应 1555 笔交易 (约 4.52 亿欧元),相当于与 2021 年同季度相比增长了 62%,"其余国家/地区 "的买家对应 1228 笔交易( 约 5.31 亿欧元),增长了 63.1%。
另外,INE 统计数据还显示,4 月至 6 月期间,葡萄牙住房价格指数(IPHab)与去年同季度相比录得 13.2%的增长,即比上一季度观察到的增长多出 0.3 个百分点,"创历史新高",该指数始于 2009 年。
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