2021年1月25日，付完全部房款，进入过户环节。由于是期房，W先生原来以为需要很长时间才能完成过户手续。没想到的是，3月3日，律师已经通知W先生拿到了正式的合同，并于4月2日完成土地局注册，过户手续圆满完成。

根据希腊政府2020年之前的政策，投资人购买在2006年之后拿到建筑许可的房产需要缴纳24%的VAT税，而购买在2006年之前拿到建筑许可的房产只需要缴纳3%的交易税。因此，早期在希腊买房办理“黄金居留许可”的投资人多以购买后者类别的二手房为主。

由于二手房交易的低门槛，希腊市场催生了许多良莠不齐的小公司和黑中介，给希腊“黄金居留许可”项目的市场完成了许多负面影响。

2019年10月，希腊总理米佐塔基斯宣布，对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税，为期3年，该政策自2020年开始施行。

在政府政策和市场需求的双重鼓励下，实力雄厚的开发商开始向市场推出期房项目。因此，期房是开发商实力的一种体现。而小公司和黑中介没有资金和实力开发新盘，于是市场上就有了期房无法过户的谣言。

如今，随着越来越多期房项目进入建设和完工状态，谣言可休矣！